TANIM
Kâğıttaki köşe, arazideki kazık.
Kadastro, her parselin köşe koordinatlarını tutar. Aplikasyon bu koordinatların GNSS ile santimetre hassasiyetinde araziye taşınması, kazıkla işaretlenmesi ve röperli kroki ile belgelenmesidir.
Röper, köşe noktasının çevredeki sabit nesnelere (duvar, direk, bordür) uzaklığıdır: kazık sökülse bile nokta yeniden bulunur.
NE ZAMAN ZORUNLU
Dört durumda aplikasyonsuz adım atılmaz.
- 01
İnşaat ruhsatı öncesi
Belediye, yapının parsel içinde kaldığını krokiyle ister. Temel kazısı sınırı aşarsa yıkım ve ceza gündeme gelir.
- 02
Alım-satım
Tapudaki m² ile fiilî kullanım örtüşmüyorsa fiyat ve sorumluluk değişir. Satıştan önce belgeli cevap.
- 03
Komşu ihtilafı
Komşu parsellerle sınır uyuşmazlığında röperli kroki, kadastro uygulaması ve yargı süreci için teknik dayanak oluşturur.
- 04
Çit · duvar · yol
Çevre duvarı, tel çit ve yol imalatı işaretlenmiş köşelere göre yapılır; sınır dışına taşan imalatın sökülüp yeniden yapılması maliyeti ikiye katlar.
NASIL YAPILIR
Yarım günde saha, teklifte yazılı teslim.
- Kadastro verisi temini1 gün
- Saha ölçümü (GNSS RTK)½ gün
- Büro: kroki & koordinat listesi1 gün
- Teslim & resmî süreçyazılı tarih
Süreler tipik bir kentsel parsel için; kapsam teklifte yazılıdır.
ÖZET
Aklınızda kalsın.
- Aplikasyon sınırı gösterir; arazinin ne olduğunu değil. Onun için halihazır/plankote gerekir.
- Kroki resmî işlemde geçerlidir; fotoğraflı tutanak ve koordinat listesiyle birlikte teslim edilir.
- Ada/parsel numarası varsa süreç bir adım kısalır; tapu fotoğrafı yeter.
- Komşu itirazında dosya kadastro uygulamasına hazırdır.
